ABD Hazinesinden konut alımında 350 konut eşiğini temel alan düzenleme taslağı

ABD Hazine Bakanlığı, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut edinimini sınırlandıran yasanın nasıl uygulanacağını belirleyen düzenleme taslağını kamuoyuna sundu. Bakanlığın açıklamasında, öneri niteliğindeki düzenlemelerle, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut alımına kısıtlama getiren konut yasasının ilgili hükmünün hayata geçirilmesinin hedeflendiği ifade edildi.

Açıklamaya göre, 7 Ocak 2027 tarihinden başlayarak büyük kurumsal yatırımcılar, yasada tanımlanan istisnalara giren işlemler haricinde, genel olarak müstakil konut edinemeyecek ya da bu konutları satın almaya yönelik sözleşmelere imza atamayacak. Büyük kurumsal yatırımcı tanımının yasada birden fazla ölçüte dayandırıldığı vurgulanan açıklamada, bir kuruluşun en az 350 müstakil konutun yatırım kontrolünü doğrudan ya da dolaylı biçimde elinde bulundurmasının da bu ölçütler arasında sayıldığı bilgisi verildi.

Açıklamada, kiralama amacıyla konut yapımı ve konutların yenilenmesine ilişkin programların yanı sıra konut sahipliğini teşvik eden programlar çerçevesindeki bazı satın alma işlemlerinin istisnalardan yararlanabildiği ifade edildi. Kamuoyunun, taslak hakkındaki görüşlerini, metnin Resmi Gazete anlamına gelen Federal Register'da yayımlanmasını takip eden 30 gün içerisinde iletmesi gerektiği belirtildi.

Konuya dair değerlendirmede bulunan ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, Başkan Donald Trump'ın yönetimi altında milyonlarca gencin ve çalışan ailenin uygun fiyatlarla konut edinebilmesine olanak sağlamayı sürdürdüklerini dile getirdi. Bessent, Hazine Bakanlığının konut arzını çoğaltıp büyük kurumsal yatırımcıların piyasadaki ağırlığını sınırlandırarak Amerikalı ailelere ve çalışanlara konut alımında adil bir fırsat sunmak için çalıştığını belirterek, bu adımlar atılırken güçlü ve istikrarlı bir konut piyasasına destek vermeyi ve gereksiz aksaklıkların önüne geçmeyi amaçladıklarını ifade etti.